Vedtægter
Lokalplanen for området kan findes her.
§1 Beliggende i Kerteminde Kommune under Nyborg Ret, der er foreningens værneting. Foreningens geografiske område er identisk med området for lokalplan 7.1 for Kerteminde Kommune.
§2 Formål: Foreningens formål er at varetage lokalområdets interesser samt at deltage i indretning, udformning og forestå renholdelse og snerydning af alle områdets fælles friarealer, jf. punkt 10,4 i lokalplan 7.1, dog med følgende undtagelser:
Kommunen jævner og tilsår de fælles friarealer vest for lokalplanens arealer B1 og B2 og området langs stien d-d og klipper græsset på disse arealer. Endvidere sørger kommunen for nødvendig asfaltvedligeholdelse af alle stier i lokalplanområdet. Grundejerforeningen anlægger og disponerer over alle legepladser i lokalområdet og forestår den fremtidige vedligeholdelse.
§3 Grundejerforeningen er uafhængig af politiske interesser.
§4 Medlemmer: Grundejerforeningens medlemmer er de til en hver tid værende ejere af ejendomme, som er beliggende inden for foreningens område. Når et medlem overdrager sin ejendom eller på anden måde ophører med at være ejer af denne, er vedkommende fra dette tidspunkt ophørt med at være medlem af foreningen, og kan intet krav rette mod dennes formue.
Den nye ejer indtræder i den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser overfor foreningen.
Både de(n) tidligere og de(n) nye ejer(e) er pligtige til at anmelde ejerskifte til foreningen, og i den forbindelse hermed at oplyse de(n) ny(e) ejer(e)s navn(e) og e-mail adresse(r).
§5 Medlemmernes forhold til foreningen: Generalforsamlingen afgør i hvilket omfang finansiering og administration af de til foreningen henlagte opgaver alene skal ske ved opkrævning hos de enkelte medlemmer eller tillige ved optagelse af lån.
Forenings året er kalenderåret.
Det enkelte medlem er pligtig til at betale de til enhver tid af generalforsamlingen fastsatte bidrag.
Ved ikke rettidig betaling af skyldigt beløb skal det pågældende medlem betale alle de med inddrivelsen forbundne omkostninger. Et medlem betaler bidrag for hver ejendom, medlemmet ejer, fra det tidspunkt, hvor der er pligt til at være medlem af foreningen.
Der betales lige store bidrag for alle ejendomme.
Generalforsamlingen fastsætter et specielt bidrag (indskud), der skal betales for hver ejendom, der optages i foreningen.
I forhold til tredjemand hæfter medlemmerne ikke for foreningens forpligtelser med andet end deres andel i foreningens formue.
Det enkelte medlem er pligtig til efter generalforsamlingens beslutning over långivende pengeinstitut at stille sikkerhed for foreningens lån.
§6 Generalforsamlingen: Generalforsamlingen er grundejerforeningens øverste myndighed.
Ordinær generalforsamling afholdes hvert år i marts/april måned i Kerteminde Kommune. Generalforsamlingen indkaldes af bestyrelsen med mindst 14 dages varsel ved skriftlig meddelelse til hver enkelt husstand under den i medlemsprotokollens anførte adresse.
Årsregnskab og forslag til budget for indeværende regnskabsår uddeles til generalforsamlingen.
Dagsorden, der fastsættes af bestyrelsen, kan følge indkaldelsen til generalforsamlingen.
Forslag, der ønskes behandles på den ordinære generalforsamling, skal være bestyrelsen i hænde den 1. februar, og skal udsendes sammen med indkaldelsen til generalforsamlingen.
På den ordinære generalforsamling skal følgende punkter behandles:
1) Valg af dirigent.
2) Bestyrelsens beretning.
3) Aflæggelse af regnskab.
4) Vedtagelse af budget og fastsættelse af bidrag.
5) Indkomne forslag.
6) Valg af bestyrelsesmedlemmer (2 i ulige år og 1 i lige år).
7) Valg af 1 suppleant til bestyrelsen.
8) Valg af revisor og revisorsuppleant.
9) Eventuelt (under dette punkt kan der ikke stilles forslag, som skal til afstemning).
På generalforsamlingen træffes alle afstemninger ved almindeligt flertal af de fremmødte.
Ved stemmelighed bortfalder forslaget. Afstemning foretages ved håndsoprækning, hvis ikke mindst 10% af de fremmødte medlemmer forlanger skriftlig afstemning.
Ved personvalg skal der foretages skriftlig afstemning.
Stemmetælleren er dirigenten.
Over det på generalforsamlingen passerede, skal der udarbejdes et referat, der underskrives af bestyrelsen, hvorefter det har fuld beviskraft i en hvert henseende.
Foreningens sekretær er generalforsamlingens sekretær.
§7 Ekstraordinær generalforsamling, der indkaldes på samme måde og med samme varsel som den ordinære generalforsamling, afholdes når bestyrelsen finder det nødvendigt eller efter skriftlig begæring herom til bestyrelsen af mindst 10% af foreningens medlemmer, der med navns nævnelse begærer det. Forslag til dagsorden skal samtidig indsendes til formanden.
Den ekstraordinære generalforsamling kan kun behandle den eller de sager, der har foranlediget indkaldelsen.
Ekstraordinær generalforsamling skal afholdes senest 6 uger efter at begæring er indgivet til bestyrelsen, idet juli måned ikke medregnes.
§8 Bestyrelsen: Mellem generalforsamlingerne varetages foreningens arbejde af en bestyrelse på mindst 3 medlemmer, som vælges på den ordinære generalforsamling.
Efter bestyrelsesvalg konstituerer bestyrelsen sig med formand, kasserer og sekretær.
Valg til bestyrelsen gælder for 2 år, således at 2 bestyrelsesmedlemmer afgår på ulige år, og 1 bestyrelsesmedlem afgår på lige år. Genvalg kan finde sted. Såfremt der afgår bestyrelsesmedlem i årets løb, indtræder suppleanten i resten af den afgående medlemsperiode.
Der vælges 1 suppleant til bestyrelsen. Valget gælder for 1 år. Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når mindst 2 medlemmer er til stede.
Forslag til bestyrelsesvalg skal være formanden i hænde senest 8 dage før ordinær generalforsamling.
Såfremt der ikke er opstillet flere til bestyrelsesvalg, end der skal vælges, bortfalder afstemningen.
Bestyrelsen afholder møde, så ofte det findes nødvendigt.
Bestyrelsen kan til løsning af specielle opgaver nedsætte udvalg, der kan bestå af foreningens medlemmer udenfor bestyrelsen. Dog skal udvalgsformanden altid være bestyrelsesmedlem.
Bestyrelsen fastsætter selv sin dagsorden.
§9 Formand: Formanden repræsenterer foreningen, og han/hun er berettiget til under ansvar overfor bestyrelsen at træffe beslutninger i sager der ikke kan afvente bestyrelsen afgørelse. Formanden leder bestyrelsens møder.
§10 Sekretær: Sekretæren fører forhandlingsprotokollen og refererer her i bestyrelsens forhandlinger. Referat godkendes på efterfølgende bestyrelsesmøde.
§11 Kasserer: Kassereren fører foreningens regnskaber og er ansvarlig for foreningens midler.
Regnskabet afsluttes inden generalforsamlingen og underskrives af den valgte revisor.
På den ordinære generalforsamling fremlægger kassereren foreningens reviderede regnskaber til godkendelse.
§12 Revisorer: Der vælges 1 revisor på den ordinære generalforsamling for 1 år ad gangen blandt medlemmer udenfor bestyrelsen. Genvalg kan finde sted. Revisoren har ret til uanmeldt besøg for revision af foreningens status. På generalforsamlingen vælges 1 revisorsuppleant. Valget gælder for 1 år.
§13 Generalforsamlingens beslutning om ændring af forenings vedtægter samt forslag til væsentlige ændringer i lokalområdet kræver 2/3 majoritet blandt de på generalforsamlingen fremmødte medlemmer.
§14 Ændring af foreningens vedtægter, samt forslag til væsentlige ændringer i lokalområdet kræver kommunalbestyrelsens samtykke.
Slåning af græsrabatter: Den enkelte grundejer skal slå græs mellem fortov og vej i vænget samt langs sti ud for egen grund. Her ser du et kort over grundejerforeningen, med angivelse af de stier, hvor grundejeren selv skal slå græsset langs stien der grænser op egen grund (markeret med lilla):
